ACA

Description du bien

F3 MODERNE TERRASSE SANS VIS A VIS

Exceptionnel !

Appartement 3 pièces de 69m² situé au 1er étage d'une résidence verdoyante et sécurisée, belle terrasse SANS VIS-A-VIS de 35m² !

Vous allez aimer sa cuisine moderne de marque Italienne ARAN, son séjour lumineux donnant sur la terrasse de 35m², son dégagement avec placards aménagés, sa salle d'eau moderne, ses deux chambres donnant sur le balcon qui rejoint la terrasse, et ses WC séparés.

AUNCUN TRAVAUX A PREVOIR : Juste à poser ses valises !

Une place de parking en sous-sol et une cave complètent le bien.

Radiateurs électriques moderne, double vitrage PVC oscillo battant, volets roulants, FIBRE, ballon d'eau chaude récent, tableau électrique neuf, double exposition EST/OUEST. Possibilité de garer d'autres véhicule dans la résidence pour vos invités.

Taxe foncière 1400 euros. Charges 257 euros par mois comprenant une partie du chauffage, l'eau, les espaces verts et le gardien. LOI ALUR : COPROPRIETE / 134 LOTS PRINCIPAUX / PAS DE PROCEDURE EN COURS/ QUOTE PART
ANNUELLE VENDEUR 3084 EUROS. Ce bien vous est proposé par l'Agence ACA de Coubron, 155 rue Jean Jaurès, avec vous depuis 20 ans 💜

Coubron, village vert du 93 de 4800 habitants entourés de forêts
et de champs avec des chevaux. Situé à 30 min de l'aéroport Charles de Gaulle, à 12 min du centre commercial Claye-Souilly, les autoroutes A104, A3, A4 sont facilement accessibles. Les bus vous permettent d'accéder au gare RER E du Raincy, RER B du Vert-Galant et RER E de Chelles Gournay. Qualité de vie : crèche, écoles maternelles et primaires, médecins, parc, forêt de Bondy, pharmacie, boulangerie, Poste, Intermarché, etc.

Informations essentielles

• Type : Appartement
• Surface habitable : 69m²
• Ville : Coubron
• Pièce(s) : 3
• Chambre(s) : 2
• Salle(s) de bains :
• Salle(s) d'eau : 1
• WC : 1
• Séjour : 23m²

Caractéristiques du bien

• Année de construction : 1974
• Étage : 1
• Double vitrage
• Terrasse
• Cave
• Exposition Est
• Exposition Ouest

Informations complémentaires

• Copropriété : oui
• Charges : 314€
• Quote part annuel : 3 700€
• Procédures en cours : non
• Taxes foncières : 1 400€

Diagrammes énergétiques